لقد كان أداء الأراضي الزراعية جيدًا تاريخيًا كأصل مخفف للتضخم. تتبعت عائدات الأراضي الزراعية حركة ارتفاع الأسعار مع ارتباط بنسبة 70% مع مؤشر أسعار المستهلك. فيما يتعلق بذلك، فإن السلع الأساسية مثل المحاصيل المنتجة في الأراضي الزراعية قد أظهرت عبر التاريخ ارتباطًا قويًا قبل الأسهم والسندات والذهب. يمكن أن ترتفع قيمة الأراضي الزراعية بينما تخلق في الوقت نفسه تدفقًا نقديًا ثانويًا من مبيعات المحاصيل. 

وباعتبار الأراضي الزراعية أصلاً حقيقيًا ومتناقصًا، فإنها تستفيد من وضع فريد لأنها تخلق تحوطها التضخمي ببساطة من خلال ندرتها الخاصة، مما يزيد من قيمتها كأصل انكماشي.

الاستثمار في الأراضي الزراعية والعائدات تتألف عائدات الأراضي الزراعية من عدة عناصر تشمل الدخل المتأتي من الغلة، ودخل الإيجار (حسب كيفية إدارة الأرض) والتقدير طويل الأجل للأرض. توجد في مناخنا الاقتصادي الحالي العديد من العوامل التي لها تأثيرات إيجابية على سعر الأراضي الزراعية وهناك تفاؤل بالاستثمار في الأراضي الزراعية، حيث من المقرر أن تصبح قيمة الأراضي الزراعية أقوى في المستقبل القريب. 

الزيادات في أسعار السلع عندما تنتج الأراضي الزراعية المزيد من الدخل، تزداد قيمتها ونلاحظ حاليًا ضعف تأثير الوباء، مما يزيد من أسعار السلع الغذائية. مع عودة المجتمعات إلى وضعها الطبيعي وعودتها إلى العمل، تتغير عادات الإنفاق ويتزايد الطلب على المنتجات الغذائية. كما أننا لا نزال نلحق بالركب من تأخر الإمدادات الغذائية وانقطاع الخدمات اللوجستية بسبب توقف الوباء. نتيجةً لذلك، أدى ارتفاع الطلب واستعادة سلاسل التوريد إلى ارتفاع الأسعار، التي ستلاحظها عند زيارة مطعمك المفضل أو متجر البقالة المحلي. لقد ارتفعت أسعار المواد الغذائية العالمية بنسبة 65% منذ بداية الجائحة، وهذا له تأثير إيجابي على أسعار الأراضي الزراعية. 

زيادات أسعار الأراضي يتوقع المشترون الذين يستثمرون في الأراضي الزراعية ارتفاعًا سنويًا، ونشهد زيادات تاريخية في أسعار الأراضي الزراعية منذ بداية الأزمة العالمية. لقد كان لارتفاع أسعار السلع الأساسية والتضخم وانخفاض أسعار الفائدة والاضطرابات العالمية التي تؤثر على سلاسل الإمداد تأثير قوي على دفع أسعار الأراضي الزراعية إلى عتبة جديدة. على غرار قفزة الأسعار في الولايات المتحدة الأمريكية التي قمنا بتغطيتها أعلاه، ارتفعت قيمة الأراضي الزراعية في المملكة المتحدة بنسبة 14% بين مارس/آذار 2021 – 2022 وتباع بعض المناطق المرغوبة في الأراضي الزراعية التجارية مقابل 12000 جنيه إسترليني للفدان. تعتبر هذه أخبار مثيرة للاهتمام بالنسبة للمستثمرين الذين لديهم حصة في العقارات الزراعية.